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拍賣公告
作者：龍?zhí)炫馁u 時間：2015-11-03
拍賣公告
受洛寧縣國有資產(chǎn)管理局、洛寧縣人民政府辦公室委托，我公司定于2015年11月9日15時在公司拍賣廳（洛陽市西工區(qū)定鼎南路華源財富廣場A座802）公開拍賣位于洛寧縣政通路西側(cè)16間門面房的三年租賃權(quán)。該標的總建筑面積322.13㎡，采用增價拍賣方式分標（分房間）拍賣（每間建筑面積、起拍價詳見拍賣目錄）。
有意競買者，請于2015年11月6日17時前將 5000元競買保證金交付我公司賬號（以保證金到賬為準），并于2015年11月9日14時前攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù)印件到我公司辦理競買手續(xù)。2015年11月9日15時準時面向社會公開拍賣以上標的。詳細拍賣文件，請登陸www.lyltpm.com。
公司帳號：1705 0201 0920 0074 301
公司全稱：河南龍?zhí)炫馁u有限公司
開 戶 行：中國工商銀行股份有限公司洛陽分行營業(yè)部
展示時間：公告之日起
展示地點：標的所在地
咨詢電話：0379-65261802 15037988899
督電話：0379-62325608
咨詢地址：西工區(qū)定鼎南路華源財富廣場A座802室
河南龍?zhí)炫馁u有限公司
二O一五年十月三十一日
拍 賣 規(guī) 則
1、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，制定本規(guī)則。凡參加拍賣會的當事人應(yīng)當仔細閱讀和遵守本規(guī)則，并對自己參與拍賣活動的行為負責。2、拍賣人遵循“公開、公正、公平、誠實信用”的原則，在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動。
3、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人、委托人對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。競買人參與競買，有權(quán)充分了解拍賣標的的全部情況（包括瑕疵），并有權(quán)決定是否競買。競買人一旦參與競買即表明已完全了解并認可拍賣標的全部情況（包括瑕疵）。
4、競買人參與拍賣活動，應(yīng)按照《競買須知》規(guī)定程序辦理競買登記手續(xù).競買人現(xiàn)場競價時，以拍賣師宣布的起拍價和競價階梯進行舉牌應(yīng)價或加價。除拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整競價階梯外，拒絕任何競買人低于競價階梯的應(yīng)價或加價。
5、競買人如委托其代理人參加競買或者競買號牌丟失，應(yīng)當在拍賣會前向拍賣人提供書面證明，并得到拍賣人的書面認可。否則，被委托人均視為競買人本人參與競買，并承擔一切法律責任。
6、拍賣師報出起拍價后，連報三次無人應(yīng)價的，即作不成交處理。競買人一經(jīng)應(yīng)價不得撤回。拍賣時如遇到競買人的最高應(yīng)價達不到委托方指定的保留價，拍賣師有權(quán)宣告拍賣不成交。
7、拍賣為公平競爭、公開競價、價高者得；最后由拍賣師擊槌，確認拍賣成交。拍賣成交后買受人應(yīng)當場與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》。
8、競買成功后，買受人應(yīng)及時將成交價款和5%的拍賣傭金交至拍賣人賬戶，自拍賣日起五個工作日內(nèi)將余額全部付清后，方可辦理拍賣標的移交手續(xù)。若買受人違約，所交納的競買保證金將不予退還，同時承擔相應(yīng)的法律責任。
9、競買成交后，買受人應(yīng)按《競買須知》規(guī)定的時間、方式等進行價款結(jié)算。
10、買受人未付清全部價款，拍賣標的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)移，拍賣標的自擊槌后開始的全部風險及委托人、拍賣人的經(jīng)濟損失由買受人承擔。
11、買受人付清全部成交價款及拍賣傭金后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認書》，到委托人處辦理標的相關(guān)手續(xù)，由委托人將標的移交給買受人。拍賣標的辦理相關(guān)手續(xù)時所產(chǎn)生的稅費均由買受人另行交納，逾期不辦者，造成的一切后果及損失，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
12、拍賣標的的起拍價以拍賣師在拍賣會上當場宣布為準。
13、本規(guī)則未包括的其他事項，以拍賣師當場宣布為準。
14、本規(guī)則的最終解釋權(quán)歸河南龍?zhí)炫馁u有限公司。
競 買 須 知
一、標的展示1、自公告之日起，競買人可以自行或在拍賣人的統(tǒng)一組織下對拍賣標的進行實地勘察、咨詢、了解拍賣標的物及拍賣活動的詳細情況。競買人一經(jīng)辦理競買手續(xù)，參加競價，即視為已經(jīng)完全了解有關(guān)拍賣活動的全部內(nèi)容，認可拍賣標的現(xiàn)狀，并應(yīng)承擔參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律后果。
2、拍賣人將按拍賣標的展示的現(xiàn)狀進行拍賣，對拍賣標的不負任何品質(zhì)瑕疵擔保責任。競買人在競拍前須認真考察，充分了解有關(guān)拍賣標的的瑕疵狀況等事項，成交后不得再以此為由提出任何異議。
二、競買人資格
凡中華人民共和國公民、法人或者其他組織，均可按照規(guī)定參加競買；外國公民、法人或者其他組織也可參加競買，但須遵守中國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。
三、競買保證金標準
本次拍賣標的競買保證金 伍仟元整 。拍賣標的競買保證金于 2015年11月6日17時 前交付拍賣人賬號。拍賣不成交的，競買保證金于拍賣會結(jié)束后 三日 內(nèi)全額無息退回。
四、競買登記手續(xù)及報名截止時間
競買人向我公司賬號交付拍賣保證金后，應(yīng)于2015年11月9日14時前攜帶交款憑證、身份證原件及身份證復(fù)印件到我公司辦理競買手續(xù)，領(lǐng)取競買號牌后，方可參加拍賣會。
五、拍賣標的拍賣方式、起拍價及加價幅度
該標的采用增價拍賣方式進行分標（分房間）拍賣，標的的起拍價以拍賣師當場宣布為準，加價幅度為100元人民幣或100元人民幣的倍數(shù)，拍賣師在拍賣會上根據(jù)現(xiàn)場競價情況，可隨時調(diào)整競價階梯。
六、拍賣結(jié)算
拍賣成交價款為三年租賃費，分三次逐年交納。拍賣成交后，買受人于拍賣會前交納的競買保證金充抵第一年租賃費，第一年租賃費差額部分在 五個工作日 內(nèi)全部交付拍賣人賬號，拍賣傭金按總拍賣成交價款的5%收取。若買受人在五個工作日內(nèi)未付清第一年租賃費及拍賣傭金，所交納的競買保證金將不予退還，同時承擔相應(yīng)的法律責任。
七、標的的交接及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理
買受人付清第一年租賃費和拍賣傭金后，須憑《拍賣成交確認書》、交款憑證及相關(guān)手續(xù)到委托人處辦理標的移交手續(xù)，由委托人與買受人簽訂租賃合同后，委托人將拍賣標的的租賃權(quán)移交給買受人。
八、其他事項
本次拍賣活動具體拍賣細節(jié)均按拍賣文件規(guī)定履行。
拍品簡介及瑕疵告知
一、拍品簡介：
1.拍賣標的為洛寧縣國有資產(chǎn)管理局與洛寧縣人民政府辦公室共同委托拍賣臨街門面房三年租賃權(quán)。
2.拍賣標的位于洛寧縣政通路西側(cè)門面房，房產(chǎn)共計16間，總建筑面積約322.13m2，以現(xiàn)狀對外租賃（詳見拍品目錄）。
3.拍賣標的地理位置優(yōu)越、交通便利、通訊發(fā)達、旅游資源豐富、商業(yè)氛圍濃郁。
二、瑕疵告知：
1.該房產(chǎn)始建于2000年，房產(chǎn)狀況以現(xiàn)狀為準。
2.競買人在拍賣會前應(yīng)實地考察該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，充分了解標的瑕疵狀況。競買人認可該標的瑕疵狀況后方可報名參加競買。
4.拍賣人將已知標的瑕疵狀況已告知競買人，拍賣人未知標的瑕疵狀況需由競買人自行考察。競買人在拍賣會上一經(jīng)舉牌應(yīng)價或加價，均被視為認可該標的的全部瑕疵狀況。
特別事項聲明
1.買受人在租賃期間應(yīng)嚴格按照國家政策法規(guī)、地方法規(guī)以及符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的規(guī)定合法經(jīng)營。拍賣成交后，若買受人違規(guī)經(jīng)營的，買受人自行承擔全部法律及經(jīng)濟責任，委托人不承擔任何責任。
2.買受人在租賃期間需要進行室內(nèi)、室外裝修的，其裝修費用由買受人承擔。
3.買受人在租賃經(jīng)營期間，未經(jīng)委托人同意不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)，搭建臨時用房。
4.拍賣成交后，買受人按規(guī)定時間將拍賣成交價款和拍賣傭金付清后，憑拍賣人出具的《拍賣成交確認書》到委托人處簽訂租賃合同。租賃合同簽訂后，由委托人將拍賣成交標的租賃權(quán)移交給買受人。
5.若買受人不是現(xiàn)有房屋的租賃戶，委托人和買受人簽訂租賃合同后，委托人應(yīng)在2015年11月30日前負責騰空房內(nèi)物品，把房屋交付與現(xiàn)有買受人。
6.房產(chǎn)租賃期間買受人對原房屋室內(nèi)外的裝修部分，在房屋租賃合同期滿后無償歸委托方所有，買受人不得在合同期滿后自行拆除。
7.租賃到期時，買受人如需繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)在租賃合同截止日期前三個月向委托人提出書面申請要求續(xù)租。委托人在同等條件下，優(yōu)先將該房屋出租給買受人。
8.該房屋在租賃期間，如遇不可抗力等因素造成的損失，委托人、買受人互不承擔責任。
9.該房產(chǎn)在租賃期間，若遇政策性拆遷，委托人退回買受人已交付的未使用期限內(nèi)的房租，買受人的其他經(jīng)濟損失委托人不予補償。
10.以上條款與拍賣文件中的其它條款同時具有法律效力，委托人、拍賣人、競買人及買受人應(yīng)自覺遵守。
拍品目錄、標的起拍價及加價幅度
本次拍賣標的為洛寧縣國有資產(chǎn)管理局、洛寧縣人民政府辦公室共同委托，拍賣臨街門面房三年租賃權(quán)。該標的位于洛寧縣政通路西側(cè)門面房，房產(chǎn)共計16間，總建筑面積約322.13㎡。
該標的采用增價拍賣方式分標（分房間）拍賣。具體明細如下：
一號標的：從南向北第1間，原店名為金鈺良緣，建筑面積約為26.9㎡，起拍價3.68萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
二號標的：從南向北第2間，原店名為小杜廣告，建筑面積約為26.9㎡，起拍價3.68萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
三號標的：從南向北第3間，原店名為希望文印，建筑面積約為22.02㎡，起拍價3萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
四號標的：從南向北第4間，原店名新空間廣告，建筑面積約為19.28㎡，起拍價2.64萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
五號標的：從南向北第5間，原店名千金秀文印，建筑面積約為21.99㎡，起拍價3萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
六號標的：從南向北第6間，原店名小時候零食，建筑面積約為18.85㎡，起拍價2.58萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
七號標的：從南向北第7、8間，原店名惠普、聯(lián)想專賣店，建筑面積約為40.35㎡，起拍價5.52萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
八號標的：從南向北第9間，原店名田云蘋果店，建筑面積約為20.66㎡，起拍價2.83萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
九號標的：從南向北第10間，原店名衣尚閣，建筑面積約為20.66㎡，起拍價2.83萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
十號標的：從南向北第11間，原店名中旅旅行社，建筑面積約為20.66㎡，起拍價2.83萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
十一號標的：從南向北第12間，原店名洛寧竹編工藝，建筑面積約為9.91㎡，起拍價0.9萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
十二號標的：從南向北第13間，原店名月嫂服務(wù)中心，建筑面積約為11.82㎡，起拍價1萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
十三號標的：從南向北第14間，原店名三合樂器，建筑面積約為11.82㎡，起拍價1萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
十四號標的：從南向北第15間，原店名恒鑫副食門市，建筑面積約為11.82㎡，起拍價1萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
十五號標的：從南向北第16間，原店名巨爾牛奶，建筑面積約為11.82㎡，起拍價1萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
十六號標的：從南向北第17間，原店名芯諾電子（南側(cè)一間），建筑面積約為26.67㎡，起拍價3.65萬元，加價幅度100元或100元的倍數(shù)。
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